Російські девелопери зупиняють будівництво нових об’єктів / Depositphotos
Будівельна галузь Росії переживає глибокий спад і зазнає значних збитків через тривалу війну з Україною, високу вартість позик та припинення державної підтримки, що призвело до масового призупинення будівництва житлових комплексів.
Як передає Delo.ua, про це інформує Reuters.
Згідно зі статистичними даними, у першому кварталі обсяги введеного в експлуатацію житла в РФ скоротилися на 28% порівняно з минулим роком, а провідний російський банк, Сбербанк, відзначив повну стагнацію в секторі за цей період.
Наприклад, у передмістях Москви мешканці, які придбали квартири у незавершеному житловому комплексі “Остаф’єво”, масово подають позови проти забудовника “Самолет”.
Після періоду надзвичайно високих показників будівництва у 2023 році, підтриманих державними іпотечними програмами, російський девелоперський сектор опинився у стані глибокої стагнації.
Основними факторами, що спричинили цю ситуацію, є зменшення субсидій, високі процентні ставки за кредитами та загальне економічне уповільнення, спровоковане тривалим конфліктом проти України.
Затримки у реалізації проектів
Керівництво компанії “Самолет”, одного з найбільших забудовників Росії, визнає наявність затримок та повідомляє про заміну частини підрядних організацій, обіцяючи завершити роботи до кінця вересня. Вартість нерухомості в цьому проекті стартує від 7,5 мільйонів рублів.
Фінансова звітність компанії чітко відображає кризу, що охопила весь ринок. Через дорогі позики “Самолет” зазнав збитків у 2025 році, а відмова від субсидій змусила компанію проводити рефінансування заборгованості. Загальний обсяг боргу девелопера на кінець минулого року становив 373 мільярди рублів.
Несплати заробітної плати та протести інвесторів
Аналіз Центробанку Росії показав зростання на 10% кількості звернень щодо реструктуризації боргів від будівельних компаній у першому кварталі. Окрім фінансових труднощів, девелопери стикаються зі зниженням обсягів продажів.
Понад 75% забудовників не досягли запланованих показників продажів, при цьому більшість прогнозує подальше погіршення економічної ситуації.
За даними Reuters, покупці квартир у “Остаф’єво” самостійно провели інспекцію будівельного об’єкта та виявили, що працівникам не виплачують заробітну плату. Представники забудовника підтвердили наявність конфліктів, зазначивши, що зарплата персоналу нижча за встановлені норми.
Ситуація загострилася після скасування у січні державного мораторію, який раніше захищав громадян від стягнення штрафів з компаній за порушення термінів будівництва.
Нагадаємо, атака безпілотників на Москву 18 червня та повторне влучання в нафтопереробний завод у Капотні спричинили падіння російського фондового ринку.