Де найвигідніший перший внесок та щомісячна сплата за “єОселею” по містах України?

В залежності від регіону, заробити на перший внесок по "єОселі" можна від декількох місяців до двох років / Freepik

Доступність іпотеки за програмою “єОселя” в Україні має значні відмінності в різних регіонах. У західній частині країни, накопичення на початковий платіж може зайняти до двох років, тоді як у південних і східних містах – менше року. Львів та Ужгород лідирують у рейтингу за величиною перших внесків та щомісячних виплат, а найменше фінансове навантаження зафіксовано в Запоріжжі та Миколаєві.

Про це інформує Delo.ua, посилаючись на дані ЛУН.

Який термін потрібен для накопичення на перший внесок за програмою “єОселя” у різних куточках України

За відомостями маркетплейсу, накопичити на початковий внесок для придбання квартири за програмою “єОселя” можливо в середньому від 9 місяців до більш ніж двох років, залежно від місця розташування. Наприклад, щоб придбати однокімнатну квартиру у вже збудованому будинку у Львові, потрібно відкладати кошти на перший внесок протягом 2 років та 2 місяців. В Ужгороді цей період складає 2 роки та 1 місяць, а в Рівному —  1 рік та 6 місяців. 

У Вінниці, Луцьку та Чернівцях необхідно працювати 1,4 роки, а в Черкасах, Житомирі та Дніпрі —  1,3 роки. У Києві, Полтаві та Одесі середній рівень доходів дозволить придбати однокімнатне помешкання за 1 рік і 2 місяці. 

Примітно, що деякі західноукраїнські міста, такі як Тернопіль, Івано-Франківськ та Хмельницький, —  поступилися центральним містам за цим критерієм. На перший внесок тут можна зібрати лише за 1,1 року. У Чернігові ж іпотеку можна отримати вже через рік регулярних надходжень. 

Найменше часу потрібно на накопичення першого внеску в південних і східних областях: 10 місяців —  у Сумах, Харкові та Кропивницькому, 9 місяців —  у Запоріжжі та Миколаєві. 

Величина першого внеску в різних містах України

Найбільший початковий внесок необхідно сплатити у Львові — 765 тис. грн за однокімнатну квартиру, в Ужгороді — 686 тис. грн.

Далі ціновий порядок за показником найбільшого першого внеску за програмою “єОселя” для однокімнатної квартири виглядає наступним чином:

Київ — 453 тис. грн
Рівне — 431 тис. грн
Чернівці — 391 тис. грн
Дніпро — 385 тис. грн
Вінниця — 376 тис. грн
Черкаси — 358 тис. грн
Одеса — 351 тис. грн
Луцьк — 343 тис. грн
Житомир — 335 тис. грн
Тернопіль — 322 тис. грн
Івано-Франківськ — 310 тис. грн
Хмельницький — 308 тис. грн
Полтава — 293 тис. грн
Чернігів — 248 тис. грн
Харків — 230 тис. грн
Суми, Кропивницький — 198 тис. грн
Запоріжжя — 189 тис. грн
Миколаїв — 181 тис. грн

Сума щомісячного платежу та відсоток від прибутків

Найбільший щомісячний платіж — у Львові, який становить 23 700 грн, і, за розрахунками ЛУН, досягає 79% від середньої заробітної плати. Трохи менше в Ужгороді —  21 300 грн, що дорівнює 77% щомісячного доходу. На третьому місці столиця — 14 тис., або 43% від заробітної плати. Серед міст Західної України високий ціновий показник має Рівне — 13 400 грн, тобто 53% від заробітної плати.

Найнижчі показники спостерігаються у Запоріжжі та Миколаєві, де доведеться витрачати 26% щомісячних прибутків на щомісячний іпотечний платіж. Це становить 5 860 та 5 610 грн відповідно.

Нагадуємо, що у багатьох містах України щомісячний платіж за програмою “єОселя” є дешевшим, ніж середні витрати на оренду квартир.