росіяни виплачуватимуть житлові кредити на пенсії / Unsplash
За результатами 2025 року, майже кожна п’ята (19%) іпотечна позика в Росії погашатиметься вже після досягнення позичальником пенсійного віку — у 70–75 років. Варто зазначити, що середня тривалість життя в РФ становить 73,4 року, а жінки в середньому проживають на 10 років довше за чоловіків (78,5 проти 68,5 року).
Про це інформує Delo.ua, посилаючись на джерела Служби зовнішньої розвідки України.
Торік російські банки оформили загалом 966 тисяч іпотечних кредитів. Частка позик, що повністю погашатимуться після 60 років, невпинно зростає і зараз становить близько 65%.
Збільшення кількості довгострокових кредитів спричинене високою базовою відсотковою ставкою (приблизно 19% річних) та невідповідно низькими доходами населення. Навіть пільгова ставка у 6% річних не дозволяє переважній більшості росіян без труднощів вносити щомісячні платежі, тому “пільговики” також прагнуть подовжити термін іпотеки до 30 років.
Чому іпотека стала критичною для росіян
Іпотека на нерухомість вартістю 6 мільйонів рублів за ставки 6% річних та терміну погашення 30 років потребує щомісячного внеску у розмірі 36 тисяч рублів. Зважаючи на середню пенсію, яка становить 22–25 тисяч рублів, такий платіж стає надмірним, а іпотечне кредитування втрачає свою функцію як інструмент розвитку.
Заступник голови комітету Державної думи з питань економічної політики, Михайло Делягін, фактично констатував крах житлової політики, назвавши поточну іпотеку “бомбою сповільненої дії”, що працює виключно на інтереси монополістів-забудовників та банківських установ.
Намагаючись виправити ситуацію та зменшити соціальну напругу довкола житлового питання, Кремль пропонує відновити практику радянського розподілу житла, маскуючи її під сучасною комерційною моделлю.
Йдеться про запровадження довгострокової оренди з можливістю передачі у спадок — ця ініціатива наразі знаходиться на стадії розробки. Однак, основна відмінність між іпотекою та “новою” формою оренди полягає в тому, що в першому випадку особа зрештою може стати власником нерухомості, тоді як у другому — передасть дітям лише зобов’язання сплачувати орендну плату.
Варто нагадати, що в Росії поглиблюється криза у будівельній сфері, а введення житла в експлуатацію знизилося на 22%. Будівельний сектор РФ переживає найглибшу кризу за останнє десятиліття, а негативна динаміка на ринку спостерігається вже п’ятий місяць поспіль.