Географія розташування нерухомості суттєво впливає на її ціну. / Pexels
Ціни на індивідуальні житлові будинки у Києві значно різняться залежно від місцевості – від $152 тис. у Дніпровському до понад $1 млн у Печерському. У приміській зоні розбіжність також відчутна: від $150 тис. до майже $900 тис.
Про це інформує Delo.ua, посилаючись на дані ЛУН.
Розцінки по районах
Найбільш високі розцінки традиційно показує Печерський район. За відомостями від 6 квітня 2026 року, вартість будинку становить $1,09 млн. У Дніпровському районі індивідуальне житло обійдеться у 7 разів дешевше – $152 тис.
Порівняно недешевим виступає житло у наступних районах:
- Голосіївський ($420 тис.)
- Оболонський ($345 тис.)
- Подільський ($330 тис.)
Економічніші приватні будинки у: Солом’янському ($265 тис.), Деснянському та Святошинському (по $210 тис.).
Ще більш низькі розцінки пропонують: Дарницький ($170 тис.) та Дніпровський ($152 тис.).
Стосовно нерухомості у Шевченківському районі – відсутні відомості для вірного аналізу на даний момент.
Околиці Києва
Аналітики вивчили також населені пункти у межах 50 км від Києва. З’ясовано, що розцінки у таких містах та селищах також дуже нерівні: від $150 тис. у Гнідині до $900 тис. у Козині та $870 тис. у Плютах.
Коштовні будинки також у Лебедівці ($650 тис.) та Лісниках ($600 тис.) – дані населені пункти здобули репутацію престижних.
У той же час чимала кількість околиць пропонує діапазон $160–220 тис.:
- Вишгород ($163 тис.)
- Гатне, Крюківщина та Софіївська Борщагівка (по $160 тис.),
- Хот’янівка, Осещина та Стоянка (по $165 тис.).
Львів, Одеса
Для зіставлення ЛУН узяв цінові показники по областях України.
У Львові найбільш коштовні будинки пропонують наступні райони:
- Личаківський ($210 тис.)
- Залізничний ($200 тис.)
- Шевченківський ($180 тис.).
у Приморському – $285 тис., Київський – $230 тис., а Пересипський показує лише $80 тис., Хаджибейський – $65 тис.
Підсумок
Будинки лишаються особливим сегментом нерухомості, а розцінки на них дуже різняться: у центрі міста ціна може перевищувати мільйон доларів, а на краях міста чи околицях – у 5-7 разів дешевше.
Нагадаємо, у 2026 році ціни на приватні будинки зросли на 58%. Аналітики підкреслюють, що зацікавленість цим сегментом нерухомості наприкінці березня майже досягла піку за останні два роки.