-
Тетяна Єрмоленко
Кореспондентка
Вартість первинного житла у Києві у червні 2026 (інфографіка)
Редакція Delo.ua акумулювала відомості з провідних ресурсів щодо нерухомості, зокрема ЛУН Статистика, аби представити картину на первинному ринку житла столиці станом на червень 2026 року. Докладний аналіз цін на нові будинки у червні 2026 року з візуалізацією ключових тенденцій – у цьому огляді.
- Динаміка цін на нові квартири у Києві в червні 2026
- Ціни на новобудови у Києві за районами
Динаміка цін на нові квартири у Києві в червні 2026
Станом на червень 2026 року первинний сегмент київського ринку нерухомості продовжує демонструвати спокійну цінову тенденцію. За даними ЛУН Статистика, середня ціна квадратного метра у новобудовах міста зберігається на рівні попереднього місяця із незначними флуктуаціями в окремих секторах. На даний момент ціни за квадратний метр виглядають так:
- Економ — 43 000 грн (збільшення на 11% за рік);
- Комфорт — 53 000 грн (збільшення на 14% за рік);
- Бізнес — 80 000 грн (збільшення на 7% за рік).
Додатковий вплив на ринок мають державні іпотечні програми, активність будівельних компаній та обмежений обсяг нового будівництва, що вводиться в експлуатацію. Більш детально ситуацію по районах та середні ціни розглянемо далі.
Ціни на новобудови у Києві за районами
Медіана вартості квадратного метра у новобудовах по районах Києва
Найдорожчі апартаменти у новобудовах традиційно розташовані у центральних частинах міста. Лідерами серед найдорожчих районів для придбання первинної нерухомості залишаються:
- Печерський — 94 200 грн/кв. м;
- Шевченківський — 82 900 грн/кв. м;
- Оболонський — 78 500 грн/кв. м.
До районів із середнім ціновим діапазоном на первинному ринку у червні 2026 року належать:
- Подільський — 72 300 грн/кв. м;
- Голосіївський — 64 000 грн/кв. м;
- Солом’янський — 59 500 грн/кв. м;
Середня вартість квадратного метра у новобудовах по районах Києва — червень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш доступне житло на первинному ринку Києва можна віднайти у таких районах:
- Дніпровський — 54 800 грн/кв. м.
У київській агломерації також є можливість знайти більш доступні пропозиції:
- Вишневе — 49 400 грн;
- Ірпінь — 49 300 грн;
- Софіївська Борщагівка — 43 700 грн;
- Крюківщина — 41 500 грн;
- Петропавлівська Борщагівка — 40 500 грн;
- Вишгород — 40 200 грн;
- Бориспіль — 40 000 грн;
- Буча — 39 500 грн;
- Гатне — 38 100 грн;
- Бровари — 38 000 грн;
- Гостомель — 34 200 грн.
Експерти ринку звертають увагу на поступове зростання розбіжності між цінами у центральних та периферійних частинах Києва. Це зумовлено як вартістю земельних ділянок, так і різним рівнем зацікавленості у житлі в конкретних місцевостях.
Медіана початкової ціни квадратного метра у новобудовах по класах житла
Окрім розподілу за районами, суттєво на ціну впливає клас житлового комплексу. Найдорожчі пропозиції на первинному ринку Києва у червні 2026 представлені у таких категоріях:
- Преміум-клас — 162 000 грн/кв. м;
- Бізнес-клас — 79 900 грн/кв. м.
Середні ціни квадратного метра у новобудовах по класах житла в Києві — червень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш численними пропозиціями на ринку залишаються помешкання середнього цінового сегменту:
- Комфорт-клас — 53 100 грн/кв. м;
- Економ-клас — 44 000 грн/кв. м.
Саме преміум-сегмент продовжує демонструвати найжвавіше зростання цін, оскільки попит на цей клас житла залишається стабільно високим. Економ-, комфорт, та бізнес-класи, своєю чергою, показують більш помірну динаміку.
Медіана початкової ціни квадратного метра у новобудовах по Києву
Згідно з даними ЛУН Статистика, середня вартість квадратного метра на первинному ринку Києва у червні 2026 року складає близько 60 200 грн — майже без змін порівняно з травнем. Однак у довгостроковій перспективі ринок продовжує показувати зростання. Найбільш активне зростання вартості зафіксовано у сегменті комфорт-класу, тоді як економ-клас демонструє більш стриманий розвиток.
На ринок продовжують впливати державні іпотечні програми та програми кредитування, зокрема «єОселя», які підтримують попит на первинне житло навіть за умов нестійкої економічної ситуації.
Середні ціни квадратного метра у новобудовах по Києву — червень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш поширена ціна квадратного метра у новобудовах Києва
Згідно з даними M2Bomber, станом на червень 2026 року найпоширеніша вартість квадратного метра у новобудовах Києва становить 22 400 грн. Найбільша частка пропозицій на первинному ринку (9,3%) припадає саме на цей ціновий діапазон, що відповідає сегментам комфорт- та економ-класу і є найбільш затребуваним серед покупців.
Найбільш поширена ціна квадратного метра у новобудовах Києва станом на червень 2026 року
Інфографіка: m2bomber.com
Рекомендуємо ознайомитись із актуальною інформацією про вартість нерухомості у матеріалах:
- Ціни на первинці в Одесі у червні 2026 (інфографіка);
- Ціни на первинці у Львові в червні 2026 (інфографіка);
- Ціни на первинці в Україні у червні 2026 (інфографіка).