Скільки коштує відремонтувати квартиру в 2026 році / Unsplash
У 2026 році ціна на ремонтні роботи в оселях по всій Україні досягла абсолютно нового рівня. Колишні розцінки в 5–7 тисяч гривень за один квадратний метр вже не актуальні — зараз найпростіші роботи починаються з 9 тисяч грн/м², а в нових будівлях загальний кошторис часто буває більше 22 тисяч грн/м².
Як інформує Delo.ua, про це повідомила фахівець з ринку нерухомості Ірина Луханіна у розмові з 24 Каналом.
Остаточні витрати на відновлення житла часто суттєво перевищують первинні підрахунки через мінливість ринку.
Реальні кошториси на ремонт у 2026 році
Ціна робіт і матеріалів (без урахування меблів та побутової техніки) на даний момент ділиться на наступні категорії:
- Економ ремонт: 9 000 – 14 000 грн/м²;
- Середній клас: 15 000 – 19 000 грн/м²;
- Преміум (дизайнерський) ремонт: від 22 000 до 30 000 грн/м² і більше.
Найбільш дорогим залишається ремонт у новобудовах без внутрішнього оздоблення (“після здачі будівельниками”). Через потребу в проведенні електромережі, водопроводу та вирівнюванні поверхонь з самого початку, кошторис навіть без дизайнерських доповнень починається від 16–22 тисяч грн/м².
Чому ціни не перестають рости
Економісти називають чотири головні фактори, які чинять тиск на ринок:
- Транспортування та матеріали: зростання ціни на пальне та перевезення автоматично збільшує вартість будівельних матеріалів.
- Валютні зміни: оскільки велика частина матеріалів для оздоблення імпортується, обмінний курс безпосередньо впливає на кошторис.
- Брак спеціалістів: багато будівельників працюють на відбудові держави або виїхали за кордон, що ускладнює та здорожує пошук досвідченої бригади.
- Сезонний сплеск попиту: традиційне пожвавлення ринку після зими викликає черги та дозволяє працівникам збільшувати ціни.
З огляду на ці складнощі, покупці дедалі частіше віддають перевагу квартирам з уже завершеним ремонтом, навіть якщо це робить об’єкт дорожчим на початку.
Нагадаємо, що за минулий рік однокімнатні квартири у багатьох обласних центрах стали дорожчими на 10-20%. Лідером за темпами росту став Тернопіль (+27%), в той час, як у Києві середня ціна “одинички” на вторинному ринку досягла майже $79 тис.