Банки надали іпотечні позики на суму 1,5 млрд грн / Depositphotos
У листопаді 2025 року українські банки видали 743 іпотечних позики на загальну суму в 1,5 мільярда гривень.
Про це повідомляє Delo.ua, посилаючись на результати щомісячного аналізу банків щодо іпотечного кредитування, оприлюднені Національним банком України.
Ключові результати аналізу
Найбільша частина іпотечних позик була надана на первинному ринку житла. У цьому сегменті було надано 434 позики на суму 910 мільйонів гривень. З них 163 позики на 319 мільйонів гривень оформлені під заставу майнових прав на майбутню нерухомість.
На вторинному ринку житла банки надали 309 позик на загальну суму 614 мільйонів гривень.
Середньозважена ефективна ставка склала:
- 8,14% річних – на первинному ринку;
- 9,42% річних – на вторинному ринку.
Якість іпотечного портфеля продовжує бути стабільно високою: частка непрацюючих позик становить лише 11%.
Регіони-лідери з іпотечного кредитування
У регіональному аспекті найбільші обсяги іпотечного кредитування в листопаді були зафіксовані:
- Київська область – 239 угод на 521 мільйон гривень (34% від загального обсягу);
- місто Київ – 148 угод на 343 мільйони гривень;
- Львівська область – 51 угода на 109 мільйонів гривень;
- Івано-Франківська область – 40 угод на 75 мільйонів гривень;
- Волинська область – 32 угоди на 56 мільйонів гривень.
В опитуванні взяли участь 38 банків, на які припадає більше 95% валового іпотечного портфеля. Про видачу нових іпотечних позик у листопаді повідомили 14 банків.
У НБУ нагадали, що Рада з фінансової стабільності затвердила Стратегію розвитку іпотечного кредитування, спрямовану на посилення ринкових механізмів і збільшення доступності житла.
Слід зазначити, що в деяких містах України місячний платіж за іпотекою в рамках державної програми “єОселя” для однокімнатної квартири вже став меншим за вартість оренди. В інших регіонах різниця між орендою та купівлею житла значно зменшилася.