Уряд змінив порядок подання даних про оренду нерухомості / Freepik
Кабінет Міністрів схвалив розроблену Міністерством фінансів постанову, яка цифровізує процес звітування нотаріусів податковій щодо договорів найму нерухомого майна.
Про це інформує Delo.ua з посиланням на Міністерство фінансів України.
Основна мета впроваджених змін — спростити взаємодію між нотаріатом та Державною податковою службою, автоматизувати обробку інформації та, як наслідок, підвищити ефективність адміністрування податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) від оренди нерухомості.
Правовою основою для прийнятого рішення є Податковий кодекс та закон про електронні довірчі послуги.
Що передбачають зміни:
- обов’язкове надання повідомлень у електронному форматі в день посвідчення угоди;
- використання кваліфікованого електронного підпису або вдосконаленого електронного підпису, що ґрунтується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису нотаріуса;
- доповнення зразка повідомлення обов’язковим реквізитом — ідентифікаційним номером облікової картки платника податків нотаріуса, що забезпечить його належну ідентифікацію;
- суттєве переструктурування форми повідомлення: нова форма містить окремі розділи з інформацією про нотаріуса, орендодавця, орендаря та об’єкт оренди.
На даний момент чинна форма повідомлення не містила ідентифікаційного номера облікової картки платника податків нотаріуса, що ускладнювало його ідентифікацію та унеможливлювало автоматизовану обробку повідомлень в інформаційно-комунікаційній системі Державної податкової служби України.
Очікується, що повна автоматизація процесу та усунення ручної обробки даних в інформаційних системах ДПС дозволять контролюючим органам ефективніше виявляти незадекларовані доходи від здачі майна в оренду та спростять фіскальний моніторинг ринку нерухомості.
Нагадаємо, українці витрачають на оренду житла від 13% до 92% свого доходу – залежно від міста та професії. Найдорожче винаймати житло у Києві та Ужгороді, тоді як найвигідніше – у прифронтових регіонах.