-
Тетяна Єрмоленко
Журналістка
Вартість вторинного житла в Одесі у серпні 2026 (інфографіка)
Delo.ua ретельно вивчив дані від провідних експертів з нерухомості, таких як ЛУН Статистика, для аналізу ситуації на одеському вторинному ринку нерухомості станом на серпень 2026 року. Цей матеріал містить детальний огляд цін на житло на вторинному ринку у серпні 2026 року, доповнений інфографікою ключових тенденцій.
- Як змінилася ціна на житло на вторинному ринку Одеси в серпні 2026
- Ціни на вторинне житло в Одесі за районами
- Середня вартість вторинного житла в Одесі
Зміни цін на вторинне житло в Одесі у серпні 2026
Станом на серпень 2026 року, вторинний ринок Одеси продовжує демонструвати високу активність, що робить його одним із найдинамічніших у великих містах України. Згідно з даними ЛУН Статистика, середня вартість квартир у місті демонструє стійке зростання в усіх цінових сегментах. Середні ціни за типами квартир виглядають так:
- Однокімнатні — 49 000 $ (+11% за рік);
- Двокімнатні — 68 000 $ (+8% за рік);
- Трикімнатні — 60 000 $ (без змін).
На ринкову ситуацію також впливають: підвищений попит з боку інвесторів, які шукають вигідні пропозиції, активізація бізнес-діяльності у місті та обмежена кількість якісного готового житла. Детальніше про ситуацію по районах та середні ціни – далі.
Вартість вторинного житла в Одесі по районах
Ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку
Найбільш висока вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку традиційно спостерігається в престижних районах біля узбережжя. Лідерами за ціною залишаються:
- Приморський — 65 000 $;
- Київський — 50 000 $.
До районів з нижчим ціновим діапазоном відносяться:
- Хаджибейський — 41 800 $;
- Пересипський — 33 000 $.
Медіанна вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку Одеси за районами — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Ціни на двокімнатні квартири на вторинному ринку
Найбільш висока вартість двокімнатних квартир традиційно зосереджена у престижних районах. Лідерами залишаються:
- Приморський — 93 400 $;
- Київський — 72 000 $.
Середній та нижчий ціновий сегмент представлений у таких районах:
- Хаджибейський — 57 900 $;
- Пересипський — 45 000 $.
Медіанна вартість двокімнатних квартир на вторинному ринку Одеси за районами — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Ціни на трикімнатні квартири на вторинному ринку
У сегменті трикімнатних квартир спостерігається найбільша різниця у вартості між районами – понад триразовий розрив між найдоступнішим та найдорожчим районом. Найвищі ціни зафіксовані у:
- Приморському — 125 000 $;
- Київському — 90 000 $.
Нижчий ціновий сегмент представлений у таких районах:
- Хаджибейський — 65 000 $;
- Пересипський — 60 200 $.
Медіанна вартість трикімнатних квартир на вторинному ринку Одеси за районами — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Середня вартість вторинного житла в Одесі
За даними ЛУН Статистика, вторинний ринок Одеси у серпні 2026 року продовжує демонструвати тенденцію до зростання цін у всіх сегментах.
Середня ціна на однокімнатні квартири на вторинці
Середня вартість однокімнатної квартири на одеському вторинному ринку у серпні 2026 року становить 49 000 $. Найбільший попит спостерігається на компактне житло у районах з розвиненою інфраструктурою та зручним транспортним сполученням.
Середні ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку Одеси (жовтий графік) — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Крім того, згідно з даними M2bomber, найпоширеніша ціна на однокімнатні квартири становить 45 600 грн за квадратний метр. Це становить 7,6% від загальної кількості квартир в Одесі.
Найбільш поширена вартість квадратного метра на вторинному ринку Одеси станом на серпень 2026 року
Інфографіка: m2bomber.com
Середня ціна на двокімнатні квартири на вторинці
Середня вартість двокімнатної квартири на вторинному ринку Одеси у серпні 2026 року складає 68 000 $. Попит на просторі житла зростає, переважно серед родин, що повертаються до міста. Проте, покупці залишаються обережними та ретельно оцінюють співвідношення ціни та безпекових аспектів.
Середні ціни на двокімнатні квартири на вторинному ринку Одеси (червоний графік) — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Середня ціна на трикімнатні квартири на вторинці
Середня вартість трикімнатної квартири на вторинному ринку Одеси у серпні 2026 року становить 87 000 $. Трикімнатні квартири в Одесі розглядаються покупцями як актив з потенціалом зростання вартості за умови стабілізації ситуації.
Середні ціни на трикімнатні квартири на вторинному ринку Одеси (синій графік) — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Загалом, вторинний ринок Одеси залишається дорожчим за новобудови. Це пояснюється готовністю покупців платити більше за можливість негайного заселення та уникнення ризиків, пов’язаних із процесом будівництва. На ринок також продовжують впливати фактори безпеки та попит на квартири з незалежним живленням та водопостачанням, які продаються швидше та за вищою ціною.
Для отримання інформації про актуальні ціни на нерухомість, ознайомтеся з наступними матеріалами:
- Вартість вторинного житла в Києві у серпні 2026 (інфографіка);
- Вартість вторинного житла у Львові у серпні 2026 (інфографіка);
- Вартість вторинного житла в Україні у серпні 2026 (інфографіка).