Одеський ТЦ “Новий Привоз” виставлено на продаж за 779 мільйонів гривень.

В Одесі виставлено на продаж ТЦ “Новий Привоз” за 779 мільйонів гривень

В Одесі виставлено на електронні торги торговельний центр “Новий Привоз”. П’ятиповерховий комплекс, що займає понад 23 тисячі квадратних метрів, реалізується в рамках процедури банкрутства компанії, пов’язаної з колишнім народним депутатом Леонідом Клімовим.

Це інформація від Delo.ua, що посилається на оголошення в системі Prozorro.Продажі.

Аукціон заплановано на 27 липня 2026 року. Онлайн-торги проводяться у зв’язку з банкрутством ТОВ “Укрбудспецтех”. Згідно з даними аналітичної платформи YouControl, серед засновників цієї компанії фігурують ПАТ “ФК “Чорноморець” та екснардеп Леонід Клімов.

На продаж запропоновано п’ять поверхів комерційних приміщень та технічний поверх загальною площею 23 361,7 кв. м. Стартова ціна одного квадратного метра становить приблизно 33 400 гривень ($740), що значно нижче ринкових показників. Для участі в торгах необхідно внести гарантійний внесок у розмірі 77,9 мільйона гривень, а мінімальний крок збільшення ставки становитиме 7,79 мільйона гривень.

Борги перед НБУ та діючі договори оренди

Низька стартова вартість об’єкта пояснюється його юридичними обтяженнями та тривалою історією боргових зобов’язань:

• Застава в Національному банку: майно ТЦ “Новий Привоз” ще у 2009 році було передано в іпотеку Національному банку України. Нерухомість слугувала забезпеченням за кредит рефінансування для іншого активу Клімова — “Імексбанку”, який згодом було визнано неплатоспроможним.
• Поточне управління та оренда: за наявною документацією, з 2014 року приміщеннями керує компанія “Нова-Хвиля”. Крім того, торговий центр має чинного орендаря — ТОВ “Група управління бізнесом”. Кінцевим бенефіціаром цієї компанії є сам Леонід Клімов через свою старшу доньку Дарію Крижанівську та зятя Олександра.

Новий власник торгового центру буде зобов’язаний або продовжити діяльність на умовах укладених угод, або розпочати судові процеси щодо їх розірвання. Ринок не виключає, що через цей аукціон колишній власник може спробувати переоформити права власності на об’єкт через афілійовані структури.

Нагадаємо, раніше з’явилася інформація, що на Одещині виставлено на продаж активи компанії з перевалки зерна. В порту Рені продаються корпоративні права стивідорного оператора з річною потужністю перевалки до 350 тисяч тонн вантажів. Стартова ціна лоту становить 700 тисяч доларів.