В 2025 році українці стали більше ходити до ТРЦ / Freepik
У 2025 році український ринок комерційної нерухомості відчутно відновлює свої позиції. Кількість візитів до торговельних комплексів досягає найвищого рівня за час повномасштабної агресії та поступово наближається до показників, що фіксувалися до початку пандемії та військових подій.
Про це інформує Delo.ua посилаючись на дані Асоціації рітейлерів України.
За даними аналітиків RAU, середньоденна відвідуваність торгових центрів у 2025 році становить 393 людини на 1 000 кв. м орендованої території, що є збільшенням у порівнянні з результатом 383 людини на 1 000 кв. м у 2024 році.
Фахівці зауважують, що позитивна тенденція спостерігається в різних типах ТРЦ. Мікрорайонні центри, орієнтовані на товари та послуги щоденного вжитку, демонструють ще більш помітне збільшення відвідувачів: у 2025 році на них в середньому припадало 680 відвідувачів на 1 000 кв. м, порівняно з 660 у 2024 році. У районних ТРЦ цей показник збільшився до 519 осіб на 1 000 кв. м, у порівнянні з 507 особами роком раніше.
Дещо менш інтенсивна, але все ж позитивна, ситуація склалася в регіональних торговельних комплексах, де кількість відвідувачів збільшилась з 308 до 318 осіб на 1 000 кв. м.
Що кажуть представники компаній
Максим Гаврюшин, очільник УРТЦ та операційний директор Budhouse Group, відмічає, що в торгових центрах центральних і західних областей України у 2025 році було зафіксовано приріст потоку відвідувачів на рівні 2–5%.
Разом з тим, за словами виконавчого директора RDA Андрія Лотоцького, оцінити кількість відвідувань торгових центрів за вказаний період об’єктивно не просто. Причиною є вплив повітряних тривог, під час яких певна частина відвідувачів, зокрема службовці магазинів, потрапляє до статистики повторно, що позначається на сукупних даних.
“Ці відомості є приблизними і показують загальний вектор до підвищення трафіку на 7–10%”, — підкреслює Лотоцький.
У свою чергу, керуючий партнер RetailPro Development Артем Ретін підкреслює, що найбільшу стабільність продемонстрували торгові комплекси, які вкладали кошти в енергетичну незалежність та безпеку. За його словами, у подібних об’єктах кількість відвідувань могла не збільшитися, але й не зазнала значного падіння.
UTG: статистика відвідуваності торговельних центрів
Відновлення показників
Згідно з інформацією дослідження RAU, рівень відвідуваності ТРЦ є найвищим за період широкомасштабного вторгнення. Проте, наразі він залишається нижчим від доковідних індикаторів: у деяких мережах він на приблизно 16% менший, ніж у 2019 році, до початку пандемії COVID-19, та на 8% нижчий, ніж у 2021 році – напередодні повномасштабного вторгнення.
Нагадаємо, в 2025 році було відкрито найбільшу кількість ТРЦ з моменту повномасштабного вторгнення.