Зі слів Терехова, офіційні дані не відображають справжнього обсягу житлової кризи / Асоціація прифронтових міст та громад
Прямі збитки житлового фонду України, спричинені російською агресією, до кінця 2025 року досягли $61,1 млрд, що становить майже третину загальних прямих втрат країни. На цьому тлі представники прифронтових регіонів закликають до переходу від окремих програм підтримки до цілісної державної політики у сфері житла, яка б гарантувала доступні механізми для придбання, оренди та будівництва житла.
Як інформує Delo.ua, про це під час зустрічі правління Асоціації прифронтових міст та громад, що була присвячена розробці нової державної житлової політики, повідомив голова асоціації та мер Харкова Ігор Терехов.
За його даними, лише за останній рік прямі втрати житлового фонду збільшилися ще на $3,5 млрд. Нині пошкоджено або знищено приблизно 14% усього житлового фонду держави, а близько 73% усіх збитків припадає на Донецьку, Харківську, Луганську, Дніпропетровську, Сумську, Миколаївську та Херсонську області.
Водночас Терехов підкреслив, що офіційна статистика не відображає справжнього масштабу житлової проблеми, оскільки близько мільйона українців фактично не можуть користуватися власними оселями через руйнування, окупацію, бойові дії або непридатність житла для мешкання.
“Держава повинна враховувати не лише офіційно зареєстрованих бездомних, але й усіх, хто через війну позбувся можливості користуватися власним житлом. В іншому разі жодна державна програма не відповідатиме реальному масштабу проблем”, – акцентував він.
Існуючих програм недостатньо
Згідно з наведеними Тереховим даними, програма “єВідновлення” вже дозволила майже 232 тис. родинам отримати компенсації на загальну суму понад 119 млрд грн, а приблизно 33 тис. сімей придбали нове житло. Однак із понад 161 тис. заяв щодо знищеного житла, нові помешкання за житловими сертифікатами придбала лише третина заявників.
Окрему увагу учасники зустрічі приділили результатам програми “єОселя” в прифронтових регіонах. Від моменту запуску програми в дев’яти таких областях видано лише близько 3,5 тис. кредитів, що, за оцінкою Терехова, є недостатнім. Особливо низькими залишаються показники у Миколаївській, Запорізькій та Сумській областях.
Також, за його словами, обмежений доступ до іпотеки для ветеранів. У першій половині 2026 року вони отримали лише 22 кредити по всій країні, з яких три – у прифронтових регіонах.
Які зміни пропонують прифронтові громади
В Асоціації прифронтових міст та громад переконані, що Україні потрібна комплексна модель забезпечення громадян житлом, яка б поєднувала доступну іпотеку, оренду з можливістю викупу, муніципальне та соціальне житло. Також пропонується запровадити постійне джерело фінансування таких програм через ринок капіталу та запозичити європейський досвід розвитку доступного житла.
Серед ініціатив, озвучених під час зустрічі, – спрямування 10% надходжень від продажу земельних ділянок на фінансування будівництва або придбання соціального житла для внутрішньо переміщених осіб.
На думку Терехова, питання житла безпосередньо пов’язане з економічним відновленням країни, поверненням українців та забезпеченням кадрами прифронтових громад.
“Для людей житло – це відчуття безпеки та впевненість у майбутньому, для громади – шанс залучити фахівців та відновити економіку, для держави – умова повернення українців, збереження людського потенціалу та довгострокового розвитку”, – підсумував Терехов.
За результатами зустрічі в асоціації оголосили про продовження розробки пропозицій до нової державної житлової політики. Очікується, що вони ляжуть в основу законодавчих ініціатив, спрямованих на розширення доступу українців до житла та підтримку відновлення громад.
На початку року Терехов заявляв, що в умовах високих безпекових ризиків та обмежених фінансових можливостей населення Україні потрібна цілісна та збалансована житлова політика, яка не обмежується виключно іпотечним кредитуванням. Він зазначав, що асоціація просуває Комплексну національну програму масового будівництва та оновлення житлового фонду, яка передбачає кілька взаємодоповнювальних інструментів доступу до житла.