Громади отримають гранти та пільгові кредити на будівництво житла / Depositphotos
За можливість зводити соціальне житло в рамках нового державного проєкту будуть конкурувати 25 територіальних громад.
Як інформує Delo.ua, про це повідомляє пресцентр Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України.
Суть експерименту полягає в спорудженні квартир, які будуть належати громадам і здаватимуться в оренду за цінами, значно нижчими за ринкові показники.
Дане житло призначене для ветеранів війни, ВПО, сімей з багатьма дітьми, а також співробітників критичної інфраструктури.
Згідно зі словами заступниці Міністра Наталії Козловської, цей спосіб дасть змогу відійти від тимчасових розв’язань і створити належні умови для проживання професіоналів, що працюватимуть на місцях.
Географія учасників
Запити надійшли від 25 територіальних громад із дев’яти областей України, включно із сімома обласними центрами, серед яких Львів, Харків і Миколаїв. Географічне охоплення включає в себе як великі міста, так і невеликі громади Київщини, Полтавщини, Запоріжжя та інших областей.
Особливої уваги заслуговують ініціативи від територіальних громад, землі яких тимчасово окуповані: Сіверськодонецька військово-цивільна адміністрація та Бахмутська міська рада запропонували втілити будівництво для своїх жителів на територіях Київської та Рівненської областей.
Критерії відбору
Впродовж січня спеціальна комісія за участю представників Мінфіну та міжнародних спостерігачів здійснюватиме оцінювання заявок за 16 зрозумілими критеріями, згрупованими в три основні блоки:
- Перевагу отримають громади, які володіють готовими земельними наділами площею понад 1 гектар із підведеними комунікаціями.
- Головною умовою є інфраструктурна наявність: житло повинно бути розташоване в межах 500 метрів від шкіл, медичних закладів і зупинок транспорту. Окремо оцінюється близькість інженерних комунікацій: для отримання найвищої оцінки відстань до точок підключення електро-, водо- та газопостачання не має бути більшою за 200 метрів.
- Береться до уваги фінансовий стан громади, аби забезпечити хоча б 10% спільного фінансування, та актуальна потреба в розміщенні людей.
Фінансування та часові рамки впровадження
Для пілотної стадії проєкту комісія відбере від 3 до 5 територіальних громад, котрі представлять власні концепції будівництва.
Проєкт підтримується Європейським інвестиційним банком та Європейською Комісією, які виділяють 100 мільйонів євро (50 млн — кредит на пільгових умовах на 30 років, 50 млн — безповоротна фінансова допомога).
Будівництво житла буде здійснюватися за проєктами повторного використання, що прискорить процес. Квартири здаватимуться з повним комплектом меблів і побутовою технікою, однак вони не зможуть бути приватизовані чи перепродані, залишаючись активом громади.
Слід нагадати, в Україні формують проєкт з інвентаризації споруд для створення доступного житла.
Також повідомлялося, що експериментальний проєкт Європейського інвестиційного банку (ЄІБ) допоможе збудувати соціальне житло 50 громадам.