Арендные ставки в столичных бизнес-центрах после значительного снижения к концу 2022 года к середине 2023 года определенным образом стабилизировались.
«Аренда в офисных центрах класса «А» составляет около 20,1 долл., в классе «В» – 12,2 долл., и в БЦ «С» класса примерно 9,6 долл.», – сообщает руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Константин Олейник.
Такую стабилизацию эксперт объяснил тем, что по итогам 2022 компьютерные, информационные и телекоммуникационные услуги достигли 3,713 дол. млрд составив 40,5% объема экспорта услуг или 6,96% всего экспорта Украины. То есть ИТ-сфера Украины оказалась достаточно устойчивой в военное время. Даже несмотря на сложность привлечения новых клиентов, сокращение ИТ-отрасли составило лишь -7,9%, тогда общий экспорт товаров и услуг упал на -34,06%. В этом году наблюдается продолжение тренда.
Но, несмотря на положительный тренд, Константин Олейник отмечает медленное продление негативных трендов на рынке офисной недвижимости. До конца этого года аналитик прогнозирует дальнейшее сокращение доходов компьютерных и информационных услуг, сокращение рабочих мест, отток персонала за границу, замораживание девелоперской активности и незначительную стабилизацию ставок аренды и вакантности.
Источник: 100realty.ua
