-
Тетяна Єрмоленко
Журналістка
Найбільш популярні види помешкань у нових будівлях у 2026 році: що обирають українці
Нинішній клієнт новобудови відрізняється навіть від того, ким був 6-7 років тому. Він вже замислюється про функціональність кожної площі, інфраструктуру комплексу, захищеність території та можливість оперативно заселитися після здачі.
Читайте на Delo.ua, які види помешкань користуються найбільшим попитом у новобудовах у 2026 році та на що варто звернути увагу, якщо маєте намір придбати квартиру в новобудові.
- Смарт-квартири: максимум функціональності на мінімальній площі
- Квартири з відкритим простором
- Сімейні квартири: місце та добре продумана інфраструктура
- Лофти та дворівневі квартири: для тих, хто цінує унікальність
- Апартаменти з послугами, як варіант для зайнятих
- Таунхауси та низькоповерхове житло
- Пентхауси та помешкання з терасами: преміум без поступок
- Який тип обрати?
Смарт-квартири: максимум функціональності на мінімальній площі
Смарт-квартири – один із найбільш усталених трендів останніх років. Невеликі за розміром, але з надзвичайно добре продуманим плануванням: без непотрібних коридорів, з раціональним застосуванням кожного метра. Тут не буде нічого зайвого, тільки те, що дійсно необхідне для комфортного проживання. Як правило, смарт-квартири в новобудовах обирають декілька категорій покупців:
- молоді фахівці та студенти, для яких важлива прийнятна вартість входу;
- інвестори, які купують під здачу в оренду: компактне помешкання швидше знаходить орендаря;
- особи, які переїхали з інших регіонів і шукають практичне вирішення без зайвої переплати за непотрібні метри.
Доступна ціна і висока ліквідність роблять смарт-квартири одним із найбільш популярних типів на первинному ринку.
Квартири з відкритим простором
Квартири з невеликою кількістю перегородок – ще один популярний тип у сучасних новобудовах. Кухня, вітальня та їдальня об’єднані в єдиний простір, що дарує враження більшої площі та гарантує природне освітлення протягом дня.
Такий тип легко пристосувати під власні потреби: зонування змінюється за допомогою меблів або легких перегородок без капітальної реконструкції. Особливо популярне відкрите планування серед молодих сімей та осіб творчих професій, які працюють вдома.
Сімейні квартири: місце та добре продумана інфраструктура
Для родин з дітьми важливими залишаються просторі квартири з двома або трьома спальнями. У сучасних новобудовах такі типи доповнюються гардеробними, двома санвузлами, балконами або терасами.
Забудовники все більше уваги приділяють прибудинковій інфраструктурі: закриті подвір’я, ігрові майданчики та зони відпочинку стають нормою, а не перевагою.
Рішення придбати квартиру в новобудові для сім’ї сьогодні часто означає вибір. І як правило це означає або обрати великий комплекс з власною школою та дитячим садочком, або камерний проєкт з закритою територією та меншою кількістю сусідів. Обидва варіанти мають своїх шанувальників.
Лофти та дворівневі квартири: для тих, хто цінує унікальність
Шанувальники нестандартних рішень обирають лофти та дворівневі квартири. Високі стелі, панорамні вікна та другий рівень надають житлу характеру і підкреслюють стиль власника. Такі типи найчастіше зустрічаються в комплексах бізнес-класу і рідко з’являються в масовому сегменті.
Апартаменти з послугами, як варіант для зайнятих
У великих містах набирають популярність апартаменти з готельним обслуговуванням. Консьєрж-служба, фітнес-зал, коворкінг – все це в межах одного комплексу.
Варіант орієнтований на осіб із напруженим графіком або тих, хто часто подорожує і хоче звести до мінімуму побутові питання. У новобудовах цього класу управляюча компанія бере на себе більшість питань обслуговування.
Таунхауси та низькоповерхове житло
Окремою групою в складі сучасних комплексів стали таунхауси та невеликі будинки. Особистий вхід, невелика тераса або подвір’я, більше приватності, і одночасно вся інфраструктура сучасного ЖК поруч.
Цей варіант обирають родини, які хочуть проживати ближче до природи, але не готові повністю відмовлятися від міських зручностей. Інтерес до цього типу у новобудовах помітно виріс після 2022 року, разом із загальною тенденцією до децентралізації та переїзду за межі великих міст.
Пентхауси та помешкання з терасами: преміум без поступок
Для тих, хто шукає найбільший комфорт, забудовники пропонують пентхауси: квартири на верхніх поверхах з великими терасами та панорамними краєвидами.
Простора кухня-вітальня, можливість облаштувати зону релаксації просто неба та повна відсутність сусідів зверху. Пропозиція в цьому сегменті обмежена, а попит стабільний.
Який тип обрати?
Вибір типу помешкання залежить перш за все від того, як ви плануєте в ньому жити. Перш ніж придбати квартиру в новобудові, варто відповісти на декілька ключових питань:
- скільки осіб буде проживати,
- чи потрібна окрема зона для праці вдома,
- наскільки важлива прибудинкова інфраструктура?
- і який період планування – для себе чи під вкладення.
Сучасні новобудови пропонують типи на будь-який стиль життя та бюджет. Головне – чітко встановити власні пріоритети ще до початку пошуку.