Електронний розподіл допоможе уникнути черг. / Freepik
Надання соціального житла буде проводитись без черг завдяки автоматизованому способу — єдиній інформаційно-аналітичній системі. Відповідні положення планують включити в законопроєкт “Про соціальне житло”, який готують до подання у Верховній Раді.
Про це інформує Delo.ua з посиланням на голову комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого управління, регіонального розвитку та містобудування Олену Шуляк.
За її словами, законопроєкт є частиною житлової реорганізації, яка має запустити в Україні соціальну оренду житла відповідно до європейських норм. Документ входить до переліку зобов’язань України в рамках програми Ukraine Facility, і парламент має затвердити його до кінця цього року. Підкреслюється, що виконання цієї умови є необхідним для отримання 50 млрд євро фінансової допомоги від Європейського Союзу.
“Послідовність укладання угод оренди соціального житла може визначатися шляхом впровадження бальної системи обчислення пріоритетності надання соціального житла”, — пояснила Шуляк.
Уніфікована система замість ручних рішень
Реформа передбачає автоматизовану систему для розподілу соціального житла. Вона буде функціонувати через Єдину інформаційно-аналітичну житлову платформу та визначатиме потребу громадян у такому житлі. Також система буде формувати рейтинг заявників і створюватиме електронні запити.
“Механізм надання соціального житла, який пропонується закласти в проєкт закону, передбачає повну автоматизацію процесу. Ключова мета — забезпечення прозорості, об’єктивності та цільового характеру при наданні житла громадянам, які його потребують”, — підкреслила голова комітету.
Отримати житло зможуть люди, що відповідають умовам державної підтримки. Вони будуть обрані системою без залучення посадовців. Критерії встановлюватиме Кабінет Міністрів України, враховуючи середньомісячний прибуток домогосподарства та середньоринкову ціну оренди житла.
Хто зможе подавати заявку на соціальне житло
Проєкт закону містить точний перелік умов, за яких громадяни можуть претендувати на соціальну оренду. Серед них — відсутність житла або його невідповідність для проживання, зокрема через руйнування, військові дії чи знаходження на окупованих територіях. Також братиметься до уваги рівень доходів, відсутність значного майна, великих фінансових операцій протягом останнього року та участі в минулих програмах державної допомоги житлу.
Окремо передбачені вимоги щодо працевлаштування, за винятком осіб з інвалідністю або непрацездатних, а також фінансові обмеження щодо вкладів і цінних паперів.
Кому будуть додаватись додаткові бали
Автоматизована система буде створювати рейтинг заявників за бальною шкалою. На кількість балів, наприклад, впливатимуть:
- статус внутрішньо переміщеної особи;
- статус ветерана війни або особи з особливими досягненнями перед Україною;
- наявність у домогосподарстві членів родин загиблих ветеранів;
- інвалідність;
- статус дитини-сироти або дитини, позбавленої батьківського догляду;
- багатодітність (п’ятеро та більше дітей) або народження трьох або більше дітей одночасно;
- наявність тяжких форм захворювань.
Принцип соціального міксу — без “гетто”
Ще однією головною новацією реформи стане принцип соціального міксу, включений у законопроєкт. Він передбачає заселення соціального житла жителями з різним соціальним та економічним положенням, щоб уникнути скупчення вразливих груп в одному житловому приміщенні.
В аналітичній довідці “Реформування соціального житла в Україні”, підготовленій Інститутом Житла за підтримки Helvetas Swiss Intercooperation та Swiss Solidarity, зазначається: цей підхід має сприяти соціальній інтеграції, розвитку громад і запобіганню утворенню “житлових гетто”.
Підкреслюється, що в разі прийняття законопроєкту Україна отримає системну, цифрову та прозору модель соціального житла, яка замінить застарілий спосіб черг і матиме важливе значення для післявоєнної відбудови.
Нагадаємо, в Україні створюють проєкт з інвентаризації споруд для формування доступного житла.
Також повідомлялось, що пробний проєкт Європейського інвестиційного банку (ЄІБ) допоможе звести соціальне житло 50 громадам.