-
Тетяна Єрмоленко
Кореспондентка
Ціни на вторинне житло в Києві у червні 2026 (інфографіка) / Freepik
Редакція Delo.ua склала огляд даних з найавторитетніших джерел щодо нерухомості, зокрема ЛУН Статистика, щоб представити картину вторинного ринку житла Києва станом на червень 2026 року. Детальний розбір цін на вторинне житло в червні 2026 року з інфографікою щодо основних тенденцій — у цьому огляді.
- Як трансформувались ціни на житло на вторинному ринку Києва у червні 2026
- Вартість квартир на вторинному ринку Києва за районами
- Середні розцінки на житло на вторинному ринку по Києву
Як трансформувались ціни на житло на вторинному ринку Києва у червні 2026
Станом на червень 2026 року вторинний ринок столиці України продовжує демонструвати стабільне зростання вартості. Згідно з даними ЛУН Статистика, середня ціна осель у Києві зберігає позитивну динаміку в усіх секторах. На даний момент середні розцінки за категоріями осель є такими:
- Однокімнатні — 70 000 доларів (+8% за рік);
- Двокімнатні — 108 000 доларів (+8% за рік);
- Трикімнатні — 155 000 доларів (+3% за рік).
Додатковими факторами, що впливають на ринок, є обмежена кількість доступних готових помешкань, підвищений інтерес до квартир з автономним електрозабезпеченням та можливістю негайного заселення, а також міграційні тенденції. Детальніше ситуацію по районах та середні ціни буде розглянуто нижче.
Вартість квартир на вторинному ринку Києва за районами
Розцінки на однокімнатні квартири на ринку вторинного житла
Найбільш дорогі однокімнатні апартаменти на вторинному ринку традиційно розташовані у центральних частинах міста. Провідними за вартістю нерухомості залишаються:
- Печерський — 150 000 доларів;
- Шевченківський — 96 000 доларів;
- Голосіївський — 79 000 доларів.
Райони з помірним ціновим діапазоном включають:
- Дарницький — 66 000 доларів;
- Дніпровський — 65 000 доларів;
- Солом’янський — 62 000 доларів;
- Оболонський — 61 500 доларів.
Найбільш бюджетні однокімнатні помешкання можна знайти в таких районах:
- Святошинський — 50 000 доларів;
- Деснянський — 45 000 доларів.
Медіанна ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку по районах Києва — червень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
У київській агломерації можна знайти дещо доступніші пропозиції однокімнатних квартир:
- Вишневе — 53 000 доларів;
- Бровари — 50 000 доларів;
- Ірпінь — 49 000 доларів;
- Буча — 36 000 доларів;
- Гостомель — 29 000 доларів.
Розцінки на двокімнатні квартири на ринку вторинного житла
Найбільш дорогі двокімнатні апартаменти традиційно зосереджені в центральних районах. Лідером залишається:
- Печерський — 220 000 доларів;
- Шевченківський — 135 000 доларів;
- Голосіївський — 122 000 доларів.
Середній ціновий сегмент представлений у таких районах:
- Дарницький — 97 000 доларів;
- Солом’янський — 90 000 доларів;
- Оболонський — 86 000 доларів;
- Дніпровський — 82 700 доларів.
Найбільш бюджетне двокімнатне житло пропонують:
- Святошинський — 70 000 доларів;
- Деснянський — 64 000 доларів.
Медіанна ціни на двокімнатні квартири на вторинному ринку по районах Києва — червень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Тим, хто розглядає двокімнатні апартаменти та готовий до переїзду за межі столиці, київська агломерація пропонує значно вигідніші варіанти:
- Вишневе — 72 000 доларів;
- Бровари — 72 500 доларів;
- Ірпінь — 69 000 доларів;
- Буча — 58 000 доларів;
- Гостомель — 51 000 доларів.
Розцінки на трикімнатні квартири на ринку вторинного житла
У сегменті трикімнатних квартир розбіжність між районами є найбільш помітною — понад чотири рази між найдешевшим та найдорожчим районом. Найвищі ціни зафіксовано в:
- Печерському — 330 000 доларів;
- Шевченківському — 214 000 доларів;
- Голосіївському — 165 000 доларів.
Середній ціновий діапазон представлений у таких районах:
- Солом’янський — 129 000 доларів;
- Оболонський — 120 000 доларів;
- Дніпровський — 120 000 доларів;
- Дарницький — 120 000 доларів.
Найбільш бюджетне трикімнатне житло пропонують:
- Святошинський — 95 000 доларів;
- Деснянський — 77 000 доларів.
Медіанна ціни на трикімнатні квартири на вторинному ринку по районах Києва — червень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
У київській агломерації можна знайти більш бюджетні пропозиції трикімнатних квартир:
- Софіївська Борщагівка — 109 000 доларів;
- Бровари — 85 000 доларів;
- Вишневе — 90 000 доларів;
- Ірпінь — 82 000 доларів;
- Гостомель — 69 800 доларів;
- Буча — 65 000 доларів.
Фахівці ринку звертають увагу на збереження значної різниці між правим та лівим берегом Дніпра. Різниця між найменш та найбільш вартісним районом у категорії однокімнатних квартир перевищує три рази, а у трикімнатних — понад три рази: від 78 000 доларів у Деснянському до 329 000 доларів у Печерському районі.
Середні розцінки на житло на вторинному ринку по Києву
За даними ЛУН Статистика, вторинний ринок Києва у червні 2026 року продовжує зростати у вартості в усіх сегментах.
Медіанні розцінки на однокімнатні квартири на вторинці
Середня вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку Києва у червні 2026 року становить 70 000 доларів в оголошеннях від власників та 58 000 доларів за фактично реалізовані квартири. За рік цей сегмент практично не зазнав змін, і найвищий попит спостерігається на компактне житло в районах з розвиненою інфраструктурою та транспортною доступністю.
Медіанні ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку Києва — червень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Згідно з даними M2Bomber, станом на червень 2026 року найпоширеніша вартість квадратного метра на вторинному ринку Києва становить 56 000 грн. Найбільша кількість пропозицій на вторинному ринку (7,8%) припадає саме на цей ціновий діапазон. Такий самий відсоток мають пропозиції з ціною 80 000 грн за квадратний метр.
Найбільш поширена ціна квадратного метра на вторинному ринку Києва станом на червень 2026 року
Інфографіка: m2bomber.com
Медіанні розцінки на двокімнатні квартири на вторинці
Середня вартість двокімнатної квартири на вторинному ринку Києва у червні 2026 року становить 108 000 доларів за пропозиціями власників. Розбіжність між пропозиціями на ринку та фактично реалізованими квартирами залишається суттєвою: середня ціна проданих квартир на вторинці складає 79 500 доларів. Двокімнатні помешкання залишаються найбільш збалансованим варіантом для сімейних пар і користуються стабільним попитом.
Медіанні ціни на двокімнатні квартири на вторинному ринку Києва — червень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Медіанні розцінки на трикімнатні квартири на вторинці
Середня вартість трикімнатної квартири на вторинному ринку Києва у червні 2026 року становить 155 000 доларів в оголошеннях і утримується на цьому рівні вже не один місяць. Ціна реалізованих квартир при цьому складає близько 95 000 доларів — абсолютні значення залишаються найвищими серед усіх типів квартир.
Середні ціни на трикімнатні квартири на вторинному ринку Києва — червень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Характерно, що «вторинка» залишається дорожчою за новобудови, оскільки покупці готові переплачувати за можливість негайного заселення та уникнення ризиків, пов’язаних із процесом будівництва. На ринок також продовжують впливати фактор безпеки та попит на квартири з автономним електро- та водопостачанням, які продаються швидше та за вищою ціною.
Ознайомтеся також з актуальною інформацією про ціни на нерухомість у таких матеріалах:
- Ціни на вторинці в Одесі у червні 2026 (інфографіка);
- Ціни на вторинці у Львові у червні 2026 (інфографіка);
- Ціни на вторинці в Україні у червні 2026 (інфографіка).