-
Тетяна Єрмоленко
Кореспондентка
Вартість первинного житла у Києві у липні 2026 (інфографіка)
Редакція Delo.ua провела аналіз відомостей з найбільш авторитетних джерел у сфері нерухомості, зокрема ЛУН Статистика, аби представити поточну ситуацію на первинному ринку столиці станом на липень 2026 року. Детальний огляд ціноутворення на новобудови в зазначений період, з інфографікою ключових тенденцій, представлено у цьому матеріалі.
- Динаміка цін на новобудови у Києві в липні 2026
- Вартість новобудов у Києві за районами
- Середня ціна квадратного метра новобудов за класами житла
- Середня вартість квадратного метра новобудов по Києву
- Найбільш типова ціна квадратного метра у київських новобудовах
Динаміка цін на новобудови у Києві в липні 2026
Станом на липень 2026 року первинний сегмент ринку нерухомості Києва демонструє стабільну цінову поведінку, подібну до спостережуваної місяцем раніше. Згідно з даними ЛУН Статистика, середня стартова ціна квадратного метра в новобудовах столиці залишається близькою до показників червня, з незначними варіаціями у певних сегментах. Вартість за квадратний метр на липень складає:
- Економ — приблизно 44 000 грн (збільшення на близько 7% за рік);
- Комфорт — приблизно 54 000 грн (збільшення на близько 14% за рік);
- Бізнес — 81 000 грн (збільшення на близько 9% за рік).
На ринкову ситуацію продовжують впливати державні іпотечні програми, активність забудовників та обмежений обсяг нового житла, що вводиться в експлуатацію. Докладніший аналіз по районах та цінах буде представлено нижче.
Вартість новобудов у Києві за районами
Найдорожчі житлові об’єкти у новобудовах, як і раніше, розташовані у центральних районах столиці. До топ-районів для придбання первинної нерухомості у липні належать:
- Печерський — 126 000 грн/кв. м;
- Шевченківський — 78 600 грн/кв. м;
- Оболонський — 61 300 грн/кв. м.
Райони із середнім ціновим діапазоном на первинному ринку у липні 2026 включають:
- Подільський — 72 100 грн/кв. м;
- Голосіївський — 64 000 грн/кв. м;
- Солом’янський — 57 000 грн/кв. м;
Середня вартість квадратного метра у новобудовах за районами Києва — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш доступні варіанти житла на первинному ринку Києва традиційно представлені у таких районах:
- Дніпровський — 51 500 грн/кв. м;
- Дарницький — 49 700 грн/кв. м;
- Деснянський — 37 000 грн/кв. м;
У київській агломерації також зберігаються більш привабливі за ціною пропозиції:
- Вишневе — 49 600 грн;
- Ірпінь — 49 300 грн;
- Софіївська Борщагівка — 44 700 грн;
- Петропавлівська Борщагівка — 44 000 грн;
- Крюківщина — 42 700 грн;
- Вишгород — 40 200 грн;
- Бориспіль — 40 000 грн;
- Буча — 39 500 грн;
- Гатне — 38 100 грн;
- Бровари — 38 000 грн;
- Гостомель — 34 200 грн.
Аналітики ринку продовжують відзначати поступове збільшення розриву між вартістю житла у центральних та периферійних районах Києва. Це зумовлено як вартістю землі, так і різницею у попиті на нерухомість у певних локаціях.
Середня ціна квадратного метра новобудов за класами житла
Окрім географічного розташування, на кінцеву вартість суттєво впливає клас житлового комплексу. Найдорожчі пропозиції на первинному ринку Києва у липні 2026 представлені у наступних категоріях:
- Преміум-клас — 162 000 грн/кв. м;
- Бізнес-клас — 80 600 грн/кв. м.
Середня стартова ціна квадратного метра у новобудовах за класами житла в Києві — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш поширеними пропозиціями на ринку залишаються квартири середнього цінового сегменту:
- Комфорт-клас — 54 300 грн/кв. м;
- Економ-клас — 44 000 грн/кв. м.
Сегмент преміум-класу залишається найдорожчим на первинному ринку. Натомість економ-, комфорт- та бізнес-класи утримуються в нижчому ціновому діапазоні з більш помірною динамікою.
Середня вартість квадратного метра новобудов по Києву
За даними ЛУН Статистика, середня стартова ціна квадратного метра на первинному ринку Києва у липні 2026 року складає близько 62 700 грн. Одним із факторів, що підтримують попит на первинне житло, залишається державна програма кредитування та іпотеки «єОселя».
Середня стартова ціна квадратного метра у новобудовах по Києву — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш типова ціна квадратного метра у київських новобудовах
Згідно з інформацією від M2Bomber, станом на липень 2026 року найчастіше зустрічавана ціна квадратного метра серед оголошень на первинному ринку Києва становить 21 000 грн. Це не середньоринковий показник, а значення, яке найчастіше фігурує в опублікованих пропозиціях: на цей діапазон припадає 9% усіх оголошень, що відповідає сегментам комфорт- та економ-класу.
Найбільш типова ціна квадратного метра у новобудовах Києва станом на липень 2026 року
Інфографіка: m2bomber.com
Додатково ознайомтеся з актуальними цінами на нерухомість у таких матеріалах:
- Вартість первинного житла в Одесі в липні 2026 (інфографіка);
- Вартість первинного житла у Львові в липні 2026 (інфографіка);
- Вартість первинного житла в Україні в липні 2026 (інфографіка).