-
Тетяна Єрмоленко
Кореспондентка
Вартість первинного житла в Одесі у червні 2026 (інфографіка)
Команда Delo.ua зібрала відомості з найбільш авторитетних джерел нерухомості, зокрема ЛУН Статистика, для демонстрації ситуації на первинному ринку нерухомості Одеси станом на червень 2026 року. Детальний аналіз цін на новобудови у червні 2026 року з інфографікою, що відображає ключові тенденції, представлений у цьому матеріалі.
- Як трансформувалися ціни на новобудови в Одесі в червні 2026
- Ціни на новобудови в Одесі залежно від району
- Медіани вартості квадратного метра у новобудовах за класами житла
- Найбільш розповсюджена ціна квадратного метра у новобудовах Одеси
Як трансформувалися ціни на новобудови в Одесі в червні 2026
Станом на червень 2026 року первинний ринок Одеси демонструє помірне, але стабільне зростання вартості в категоріях «комфорт» та «бізнес». У річному вимірі ринок продовжує показувати позитивну динаміку — ціни збільшилися більш ніж на 5% (комфорт), на 7% (економ) та на 17% (бізнес) порівняно з червнем минулого року. На даний момент ціни за квадратний метр становлять:
- Економ-клас — 31 500 грн/кв. м;
- Комфорт-клас — 39 400 грн/кв. м;
- Бізнес-клас — 57 200 грн/кв. м.
Аналітики відзначають, що Одеса поступово відновлює свої позиції на ринку первинної нерухомості України. Цьому сприяє зростаючий попит з боку внутрішньо переміщених осіб, відродження логістичної та туристичної інфраструктури міста, а також активізація девелоперів, які виводять на ринок нові проєкти, незважаючи на збереження ризиків, пов’язаних із безпековою ситуацією. Нижче ми детальніше розглянемо ситуацію по районах та класах житла.
Ціни на новобудови в Одесі по районах
Медіани вартості квадратного метра у новобудовах по районах Одеси
Найвищі ціни на квартири у новобудовах традиційно спостерігаються у центральних та прибережних районах міста. Лідерами серед найдорожчих районів для придбання первинної нерухомості залишаються:
- Приморський — 67 600 грн/кв. м;
- Київський — 49 500 грн/кв. м.
До районів із середнім ціновим сегментом на первинному ринку у червні 2026 року відносяться:
- Пересипський — 42 800 грн/кв. м;
- Хаджибейський — 36 000 грн/кв. м.
Середня вартість квадратного метра у новобудовах по районах Одеси — червень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Водночас розбіжність між цінами у прибережних і центральних районах та околицями Одеси залишається однією з найсуттєвіших серед великих українських міст. Це зумовлено туристичним та рекреаційним потенціалом морського узбережжя, а також концентрацією ділової активності у Приморському та Київському районах.
Медіани вартості квадратного метра у новобудовах по класах житла
Окрім районного поділу, значний вплив на ціну має клас житлового комплексу. Найдорожчі пропозиції на первинному ринку Одеси у червні 2026 представлені у таких сегментах:
- Преміум-клас — 79 400 грн/кв. м;
- Бізнес-клас — 57 200 грн/кв. м.
Медіани вартості квадратного метра у новобудовах за класами житла в Одесі — червень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш масовими пропозиціями на ринку залишаються квартири середнього цінового сегменту:
- Комфорт-клас — 39 400 грн/кв. м;
- Економ-клас — 31 500 грн/кв. м.
Саме преміум- та комфорт-клас продовжують демонструвати найстабільніше зростання попиту. Цей сегмент приваблює як місцевих мешканців, так і переселенців, які розглядають Одесу як пункт для тривалого проживання. Економ-клас, своєю чергою, показує більш стриману динаміку цін, однак залишається найбільш затребуваним серед покупців з обмеженим бюджетом та молодих сімей.
Медіани вартості квадратного метра у новобудовах по Одесі
Згідно з даними ЛУН Статистика, середня вартість квадратного метра на первинному ринку Одеси у червні 2026 року складає приблизно 51 800 грн. Якщо порівнювати з попереднім місяцем, то середня вартість квадратного метра зросла приблизно на 0,9% (у травні середня вартість становила 51 800 грн).
У довгостроковій перспективі ринок продовжує демонструвати помірне зростання. Найбільш активне збільшення вартості фіксується у сегменті комфорт-класу та в Приморському районі, тоді як економ-клас і периферійні райони показують більш стриману динаміку. На ринок продовжують впливати державні програми кредитування та іпотеки, зокрема «єОселя», які підтримують попит на первинне житло навіть за умов нестабільної економічної та безпекової ситуації на півдні країни.
Медіани вартості квадратного метра у новобудовах по Одесі — червень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш розповсюджена вартість квадратного метра у новобудовах Одеси
За відомостями порталу m2bomber, станом на червень 2026 року найпоширеніша вартість квадратного метра в новобудовах Одеси становить 42 000 грн. Така ціна охоплює 6,7% пропозицій. Найбільша кількість пропозицій на первинному ринку припадає саме на цей ціновий діапазон, що відповідає сегменту комфорт- та економ-класу і є найбільш запитуваним серед покупців.
Найбільш розповсюджена вартість квадратного метра у новобудовах Одеси станом на червень 2026 року
Інфографіка: m2bomber.com
Рекомендуємо ознайомитися з актуальною інформацією про ціни на нерухомість у наступних матеріалах:
- Вартість первинного житла у Києві в червні 2026 (інфографіка);
- Вартість первинного житла у Львові в червні 2026 (інфографіка);
- Вартість первинного житла в Україні в червні 2026 (інфографіка).