-
Тетяна Єрмоленко
Кореспондентка
Ціни на первинне житло в Одесі у серпні 2026 року (інфографіка)
Delo.ua провела аналіз даних провідних нерухомості-порталів, зокрема ЛУН Статистика, аби визначити стан первинного ринку нерухомості Одеси станом на серпень 2026 року. Нижче представлено детальний огляд вартості новобудов у серпні 2026 року з інфографікою, що відображає ключові тенденції.
- Як змінилася вартість новобудов в Одесі в серпні 2026
- Вартість новобудов в Одесі за районами
- Середня ціна квадратного метра у новобудовах за класами нерухомості
- Середня ціна квадратного метра у новобудовах по Одесі
- Найбільш типова вартість квадратного метра у новобудовах Одеси
Як змінилася вартість новобудов в Одесі в серпні 2026
Станом на серпень 2026 року первинний ринок Одеси демонструє помірне, але стабільне зростання вартості у категоріях «комфорт» та «бізнес». Порівняно з минулим роком, ринок продовжує показувати позитивну динаміку: ціни зросли приблизно на 8% (комфорт), на 4% (економ) та на 26% (бізнес) у порівнянні з серпнем попереднього року. Вартість за квадратний метр на серпень становить:
- Економ-клас — 31 500 грн/кв. м;
- Комфорт-клас — 38 700 грн/кв. м;
- Бізнес-клас — 57 200 грн/кв. м.
Одеса поступово відновлює свої позиції на первинному ринку нерухомості України. цьому сприяє зростання зацікавленості з боку внутрішньо переміщених осіб, покращення логістичної та туристичної інфраструктури міста, а також активність забудовників, які запускають нові проекти, незважаючи на триваючі ризики, пов’язані з безпековою ситуацією. Детальніше про ситуацію по районах та класах житла – далі.
Вартість новобудов в Одесі по районах
Середні ціни квадратного метра у новобудовах за районами Одеси — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Нерухомість у новобудовах за найвищою вартістю традиційно сконцентрована в центральних і прибережних районах міста. Лідерами серед найдорожчих районів для придбання первинного житла залишаються:
- Приморський — 67 500 грн/кв. м;
- Київський — 47 300 грн/кв. м.
До районів із середнім ціновим діапазоном на первинному ринку у серпні 2026 належать:
- Пересипський — 38 300 грн/кв. м;
- Хаджибейський — 37 600 грн/кв. м.
При цьому розбіжність у вартості між прибережними та центральними районами і периферією Одеси залишається однією з найсуттєвіших серед великих міст України. Це значною мірою пояснюється туристичним та рекреаційним потенціалом морського узбережжя, а також концентрацією ділової активності в Приморському та Київському районах.
Середні ціни квадратного метра у новобудовах за класами нерухомості
Окрім географічного розташування, на вартість суттєво впливає клас житлового комплексу. Найбільш дорогі пропозиції на первинному ринку Одеси у серпні 2026 представлені у таких сегментах:
- Преміум-клас — 81 100 грн/кв. м;
- Бізнес-клас — 57 200 грн/кв. м.
Середні ціни квадратного метра у новобудовах за класами житла в Одесі — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш поширеними пропозиціями на ринку залишаються помешкання середнього цінового сегменту:
- Комфорт-клас — 38 700 грн/кв. м;
- Економ-клас — 31 500 грн/кв. м.
Преміум- та комфорт-клас залишаються сегментами з найвищим попитом: вони приваблюють як місцевих мешканців, так і переселенців, які розглядають Одесу як місце для тривалого проживання. Економ-клас, у свою чергу, тримається у нижчому ціновому діапазоні, проте залишається найбільш затребуваним серед покупців з обмеженим бюджетом та молодих сімей.
Середні ціни квадратного метра у новобудовах по Одесі
Згідно з даними ЛУН Статистика, середня вартість квадратного метра на первинному ринку Одеси у серпні 2026 року становить близько 52 000 грн — практично без змін порівняно з попереднім місяцем.
У тривалій перспективі ринок продовжує демонструвати помірне зростання. Одним із факторів підтримки попиту на первинне житло залишається державна програма кредитування та іпотеки «єОселя», яка функціонує навіть за умов нестабільної економічної та безпекової ситуації на півдні країни.
Середні ціни квадратного метра у новобудовах по Одесі — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш типова вартість квадратного метра у новобудовах Одеси
За даними порталу M2bomber, станом на серпень 2026 року найбільш розповсюджена вартість квадратного метра серед оголошень на первинному ринку Одеси становить 41 600 грн. Йдеться не про середньоринкову ціну, а про значення, яке найчастіше трапляється серед опублікованих пропозицій: під нього підпадає 6,3% оголошень, що відповідає сегментам комфорт- та економ-класу.
Найбільш типова вартість квадратного метра у новобудовах Одеси станом на серпень 2026 року
Інфографіка: m2bomber.com
Ознайомтеся з актуальними цінами на нерухомість у наступних матеріалах:
- Ціни на первинне житло в Києві в серпні 2026 (інфографіка);
- Ціни на первинне житло у Львові в серпні 2026 (інфографіка);
- Ціни на первинне житло в Україні в серпні 2026 (інфографіка).