-
Тетяна Єрмоленко
Кореспондентка
Вартість новобудов в Україні у серпні 2026 (інфографіка)
Редакція Delo.ua ретельно вивчила інформацію з найбі авторитетніших ресурсів про нерухомість, зокрема ЛУН Статистика, щоб оцінити ситуацію на первинному ринку житла України станом на серпень 2026 року. Детальний аналіз цін на нове житло у серпні 2026 року разом з інфографікою щодо ключових тенденцій представлено у цьому матеріалі.
- Середня вартість квадратного метра у новобудовах по Україні
- Середня вартість первинного житла по містах України
- Число новобудов у продажу по містах
- Середня ціна найменш коштовної квартири на первинному ринку
Середня вартість квадратного метра у новобудовах по Україні
Середня вартість квадратного метра у новобудовах — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Станом на серпень 2026 року первинний ринок України продовжує демонструвати стабільне зростання вартості у більшості регіонів. Згідно з даними ЛУН Статистика, найсуттєвіше зростання у річному вираженні було зафіксовано у таких містах:
- Вінниця — 29%;
- Чернівці — 28%;
- Івано-Франківськ — 26%;
- Хмельницький — 24%;
- Тернопіль — 23%;
- Житомир — 23%;
- Львів — 16%;
- Одеса — 16%;
- Київ — 15%;
- Луцьк — 10%;
- Дніпро — 9%;
- Ужгород — 8%;
- Миколаїв — 8%;
- Полтава — 6%;
- Харків — 3%.
У Сумах вартість первинного житла залишається майже незмінною, а у Запоріжжі спостерігається невелике зниження.
Середня вартість первинного житла по містах України
Станом на серпень 2026 року ціни за квадратний метр на первинному ринку виглядають наступним чином.
Лідерами серед найдорожчих регіонів для придбання квартири в новобудові залишаються міста:
- Львів — 67 500 грн за м²;
- Київ — 62 900 грн за м²;
- Вінниця — 54 000 грн за м²;
- Чернівці — 53 100 грн за м²;
- Ужгород — 51 800 грн за м²;
- Дніпро — 49 500 грн за м²;
- Рівне — 48 600 грн за м²;
- Івано-Франківськ — 45 000 грн за м²;
- Кропивницький — 42 800 грн за м²;
- Луцьк — 42 800 грн за м².
До регіонів з більш доступним сегментом цін на житло у серпні 2026 відносяться міста:
- Житомир — 40 800 грн за м²;
- Тернопіль — 40 000 грн за м²;
- Хмельницький — 37 700 грн за м²;
- Черкаси — 37 000 грн за м²;
- Полтава — 36 000 грн за м²;
- Чернігів — 36 000 грн за м².
Більш прийнятні ціни на придбання житла на первинному ринку пропонують такі міста:
- Миколаїв — 31 500 грн;
- Харків — 28 600 грн;
- Суми — 26 000 грн;
- Запоріжжя — 24 100 грн.
Кількість новобудов у продажу по містах
Кількість новобудов у продажу по містах України — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
За обсягом пропозиції на первинному ринку міста розподіляються так:
- Київ (180 ЖК) — найбільша кількість ЖК у продажу серед усіх міст України;
- Львів (152 ЖК) — друге місце за обсягом пропозиції;
- Одеса (74 ЖК) — третє місце;
- Івано-Франківськ (59), Хмельницький (56), Тернопіль (41), Ужгород (43), Чернівці (13) — менша кількість ЖК, але стабільний попит;
- Дніпро (45 ЖК) — великий ринок із середнім обсягом пропозиції;
- Харків (16) — суттєво менше ЖК через наслідки війни;
- Суми (6), Запоріжжя (11), Миколаїв (15) — мінімальна ринкова активність.
Середня вартість найменш коштовної квартири на первинному ринку
Однокімнатні квартири
Середня ціна найменш коштовної однокімнатної квартири на первинному ринку по містах України — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найдорожчі серед «найменш коштовних» однокімнатних квартир по Україні пропонуються у таких містах:
- Львів — 64 400$;
- Київ — 57 900 $;
- Вінниця — 52 700 $;
- Ужгород — 52 200 $;
- Чернівці — 51 500 $;
- Рівне — 49 500 $;
- Кропивницький — 48 000 $;
- Одеса — 45 400 $;
- Дніпро — 44 100 $;
- Луцьк — 42 000 $;
- Івано-Франківськ — 40 700 $;
- Полтава — 38 000 $.
Більш доступний сегмент цін на житло на первинному ринку у серпні 2026 пропонують міста:
- Черкаси — 36 200 $;
- Хмельницький — 36 100 $;
- Чернігів — 31 500 $;
- Харків — 27 200 $.
Найбільш прийнятні ціни на придбання житла на первинному ринку пропонують такі міста:
- Миколаїв — 25 200 $;
- Суми — 24 000 $;
- Запоріжжя — 23 800 $.
Двокімнатні квартири
Середня ціна найменш коштовної двокімнатної квартири на первинному ринку по містах України — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найдорожчий сегмент ринку двокімнатних квартир на первинному ринку в Україні представлений у таких містах:
- Кропивницький — 106 000 $;
- Львів — 98 800 $;
- Київ — 88 000 $;
- Одеса — 76 000 $;
- Чернівці — 75 800 $;
- Ужгород — 73 300 $;
- Вінниця — 75 200 $;
- Рівне — 69 600 $;
- Дніпро — 68 800 $;
- Луцьк — 63 700 $;
- Івано-Франківськ — 61 200 $;
- Черкаси — 58 100 $;
- Полтава — 56 900 $.
Середній ціновий сегмент двокімнатних квартир на первинному ринку у серпні 2026 року формують міста:
- Хмельницький — 52 700 $;
- Миколаїв — 51 800 $;
- Чернігів — 46 200 $;
Найбільш прийнятні пропозиції на ринку двокімнатних квартир у новобудовах пропонують такі міста:
- Харків — 39 900 $;
- Суми — 36 600 $;
- Запоріжжя — 36 200 $.
Трикімнатні квартири
Середня ціна найменш коштовної трикімнатної квартири на первинному ринку по містах України — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найдорожчий сегмент трикімнатних квартир на первинному ринку України представлений у таких містах:
- Кропивницький — 131 000 $;
- Львів — 134 000 $;
- Київ — 119 000 $;
- Ужгород — 100 000 $;
- Чернівці — 94 900 $;
- Дніпро — 93 300 $;
- Вінниця — 92 500 $;
- Одеса — 92 000 $;
- Луцьк — 83 900 $;
- Івано-Франківськ — 80 000 $.
Середній ціновий сегмент трикімнатних квартир на первинному ринку у серпні 2026 року формують міста:
- Черкаси — 75 600 $;
- Хмельницький — 76 000 $;
- Рівне — 71 200 $;
- Чернігів — 70 100 $;
- Миколаїв — 68 300 $;
- Полтава — 69 700 $.
Найбільш прийнятні пропозиції на ринку трикімнатних квартир у новобудовах пропонують такі міста:
- Харків — 55 200 $;
- Суми — 56 300 $;
- Запоріжжя — 57 200 $;
- Ціни на первинці у Києві у серпні 2026 (інфографіка);
- Ціни на первинці у Львові у серпні 2026 (інфографіка);
- Ціни на первинці в Одесі у серпні 2026 (інфографіка).