Приватні будинки на Київщині мають дуже неоднорідний ціновий діапазон. / Freepik
Особняк на вторинному ринку в Київській області обійдеться від $35 500 до $270 000, враховуючи регіон розташування.
Про це інформує Delo.ua з посиланням на ЛУН.
Найбільші розцінки – в Обухівському районі. Там ціна індивідуальних будинків досягає $270 тис., що в 7 разів більше, ніж у Білоцерківському районі ($35,5 тис.). Підкреслюється, що дані є актуальними на 6 квітня 2026 року.
У самому Києві за котедж в середньому доведеться викласти $215 тис. Вартість у передмістях відчутно різниться.
- Вишгородський район – $125 тис.
- Бучанський – $115 тис.
- Фастівський – $115 тис.
- Бориспільський – $106 тис.
- Броварський – $85 тис.
Отже, навіть у межах одного регіону різниця в розцінках на оселі може перевищувати $200 тис. На вартість найбільше впливають близькість до Києва, зручність транспортного доступу, рівень забудови території та зацікавленість у певному напрямку.
Якщо розглядати ситуацію більш детально, Білоцерківський район суттєво відрізняється меншими розцінками, тоді як основна частина інших районів області знаходяться приблизно в єдиному ціновому сегменті – близько $100 тис. за будівлю. Це зумовлено тим, що саме цей район не має безпосереднього зв’язку зі столицею. В той же час в інших районах значну роль у формуванні цін відіграють населені пункти, що знаходяться поблизу Києва.
Показовим є приклад Обухівського району, де ціна помешкання майже вдвічі більша, ніж в середньому по області. Це пов’язано з тим, що саме тут розміщені одні з найдорожчих околиць столиці.
В той же час Бучанський та Вишгородський райони перебувають у рамках середнього цінового діапазону, тоді як Броварський район показує відносно нижчі ціни серед найближчих до Києва напрямків.
Загалом ринок приватних будівель в Київській області надзвичайно неоднорідний: різниця між найбільш доступними та найбільш дорогими місцями може сягати майже восьми разів. Це робить цей сегмент нерухомості одним із найбільш контрастних у регіоні.
Нагадаємо, в 2025 році в Україні зацікавленість у придбанні будинків зросла на 21%, тоді як пропозиція, навпаки, знизилася на 2%. Найбільше розцінки на особисте житло зросли у Сумах.