Вартість помешкань продовжує збільшуватися.
У деяких областях України однокімнатні квартири з початку року подорожчали на 5-10% у валютному еквіваленті. Найстрімкіше зростання цін спостерігалося у західних регіонах, а також у прифронтових областях через попит з боку внутрішньо переміщених осіб.
Про це свідчать дані аналізу ринку нерухомості від OLX, на які посилається Delo.ua.
Команда OLX провела аналіз ринку продажу однокімнатних квартир у всіх регіонах України і з’ясувала, де з січня по квітень 2026 року медіанні ціни показали найбільше зростання.
Регіони з найактивнішим зростанням вартості однокімнатних квартир
Найбільше подорожчання від початку року було зафіксовано у Тернопільській області – медіанна вартість однокімнатного помешкання збільшилася на 10% у доларовому еквіваленті і досягла $51,5 тис.
Також значне зростання вартості спостерігалося у таких регіонах:
- Закарпатська область – +7%, до $71,3 тис.;
- Харківська та Сумська області – +6%, до $25,1 тис. та $20,8 тис. відповідно;
- Вінницька та Хмельницька області – +5%, до $52,1 тис. та $40,1 тис. відповідно.
Регіони з помірним зростанням вартості
У частині областей медіанні ціни на однокімнатні квартири демонстрували більш стримане зростання – в межах 1-4% у валютному еквіваленті.
Зокрема, на 4% зросла вартість житла у Дніпропетровській області – до $25,7 тис., а також в Івано-Франківській – до $49,4 тис.
Приріст на 3% було зафіксовано у Львівській (до $66,6 тис.), Київській (до $49,7 тис.), Миколаївській (до $19,2 тис.) та Полтавській областях (до $36,9 тис.).
Незначне підвищення вартості спостерігалося і в інших регіонах. Так, на 2% зросли ціни в Одеській (до $46,2 тис.), Запорізькій (до $15,1 тис.), Житомирській (до $45,2 тис.) та Кіровоградській областях (до $25,8 тис.).
Ще на 1% подорожчали однокімнатні помешкання у Чернівецькій області – до $57,4 тис., а також у Волинській – до $49,8 тис.
Де вартість знизилася
Попри загальну тенденцію до зростання, у кількох регіонах було зафіксовано зниження медіанної вартості однокімнатного житла.
У Черкаській області ціни зменшилися на 1% – до $41,9 тис.
У Чернігівській та Херсонській областях падіння склало 2% – до $32,1 тис. та $14,5 тис. відповідно.
Найвідчутніше зниження було зафіксовано у Рівненській області – на 4%, до $55 тис.
Де квартири подорожчали найінтенсивніше
Найвищі темпи зростання вартості однокімнатних квартир спостерігалися у західних та східних регіонах України.
Лідерами за динамікою стали Тернопільська область, де медіанна ціна зросла на 10%, та Закарпатська – зі зростанням на 7%. Однією з причин може бути стабільний попит на житло у відносно безпечних областях.
Водночас у Харківській та Сумській областях вартість квартир підвищилася на 6% у доларах. Це, зокрема, може бути пов’язано зі збільшенням попиту з боку внутрішньо переміщених осіб, які переїжджають із територій активних бойових дій.
Нагадаємо, за результатами першого кварталу 2026 року Держслужба статистики зафіксувала зростання цін на квартири в середньому на 17,2% порівняно з аналогічним періодом минулого року.