Попит на приватні будинки в Україні зріс до 67% / Depositphotos
У першому півріччі 2026 року в Україні спостерігалося значне пожвавлення інтересу покупців до заміської нерухомості. Попит на купівлю індивідуальних житлових будинків у деяких регіонах досяг 67% порівняно з початком року.
Про це інформує Delo.ua, посилаючись на дані OLX Нерухомість.
Зацікавленість у придбанні індивідуальних будинків помітно зросла після закінчення зимового періоду, подекуди – більш ніж на 50%. Незважаючи на певне зменшення кількості запитів у червні порівняно з весняними піками, загальна статистика першого півріччя чітко свідчить: українці почали значно активніше виявляти інтерес до заміського житла, аніж на початку року.
Березень та травень стали місяцями з найвищою кількістю запитів. Порівнюючи показники червня з показниками січня, найсуттєвіше зростання попиту було зафіксовано:
- у Миколаївській області кількість запитів збільшилася на 67%;
- у Дніпропетровській — на 50%,
- у Київській — на 56%,
- у Черкаській — на 55%,
- у Одеській — на 53%.
- стабільне зростання в межах 35–50% продемонстрували Полтавська, Житомирська, Чернівецька та Закарпатська області.
Фахівці пояснюють таке зростання бажанням завчасно підготуватися до холодів, а також збільшенням кількості внутрішньо переміщених осіб. Натомість, через безпекові чинники, у Херсонській області попит знизився на 31,5%.
Динаміка цін
Аналітики відзначають, що прямого взаємозв’язку між зростанням попиту та зміною цін не спостерігається. Вартість послідовно зростала на Київщині, де медіанна ціна індивідуального будинку збільшилася на 6% — до 5,59 млн грн ($127,8 тис.) у червні.
Схожий тренд спостерігався у Львівській (до 4,43 млн грн) та Волинській областях. Водночас у Вінницькій області, незважаючи на високу активність покупців, медіанна вартість зменшилася з 3,05 млн грн до 2,88 млн грн.
Найдорожчі регіони
Трійку найдорожчих регіонів очолює столиця, де медіанна вартість будинку коливається в межах 10,46–11,08 млн грн.
Друге місце займає Київська область (понад 5,5 млн грн), а третє — Закарпаття (5,27–5,38 млн грн).
Також понад 4 млн грн коштує нерухомість у Львівській, Івано-Франківській та Одеській областях.
Найдоступнішими залишаються прифронтові Чернігівська (в середньому 474 тис. грн) та Сумська (897 тис. грн) області, де на формування цін безпосередньо впливають безпекові ризики.
Нагадаємо, що у першому кварталі 2026 року фіксувалося зростання інтересу до приватних будинків по Україні. Водночас ціни зростали до 58%, і в деяких містах різниця сягала чотирикратного показника.