Что будет с рынком недвижимости Украины в 2024 годуСостояние рынка недвижимости в 2024 году и его перспективы — действительно актуальный вопрос, который интересует застройщиков, инвесторов, аналитиков, риэлторов и предпринимателей. В ситуации мировой нестабильности сложно давать прогнозы. Однако можно рассмотреть основные переменные этого уравнения, чтобы иметь приблизительную картину перед глазами.Более или менее точно можно прогнозировать рост стоимости квадратного метра в западных регионах, которые считаются условно более безопасными. Мы об этом говорили еще в прошлом году. Однако рост цены не будет критическим и резким.Себестоимость выросла кое-где на 40% и более. Именно это — главная причина роста стоимости квадратного метра. В себестоимость входят цены на строй материалы, цена работы строителей, логистические и производственные операции. Кроме этого, все еще ощутим дефицит квалифицированных строителей из-за миграции в другие страны и мобилизационные мероприятия.Наибольшее повышение цен будет заметно в западных регионах, которые сегодня считаются условно безопасными. Именно туда перешел спрос в 2022—2023 годах. Инерция рынка будет сохраняться в течение этого года.В столице можно надеяться на рост количества сделок после фактора отложенного спроса. Однако отложенный спрос снова будет включаться после каждого масштабного воздушного удара по Киеву (война, к сожалению, не заканчивается и враг коварен).В целом эксперты прогнозируют рост продаж в столичных новостройках на 20%-25% по сравнению с прошлогодними показателями.
Тренды в строительстве
Среди главных трендов строительства жилья в этом году можно выделить следующие.Безопасность. Учитывая события вокруг, безопасность остается базовым императивом. Прочность конструкций, укрытия, подземные паркинги, противопожарные системы — то, во что будут инвестировать.Энергоэффективность. Рост тарифов требует более внимательно относиться к внедрению энергосберегающих технологий, инновационных систем отопления, вентиляции, утепления.Искусственный интеллект. Мир уверенно шагает в эпоху технологий ИИ, автоматизации и роботизации. Недвижимость — одна из многих сфер, где технологии ИИ будут активно внедряться в ближайшие годы.Экология. Никто не хочет жить в каменных джунглях, поэтому девелоперы будут чаще обращать внимание на создание комфортной среды вокруг человека. Зеленые технологии, парковые зоны, использование экологически чистых материалов — в тренде.Work/life balance. Будущее за автономными ЖК, где можно жить, работать, отдыхать, заниматься спортом и воспитывать детей. Эту идею олицетворяет концепция «города в городе».
Источник: news.finance.ua
