Ціни на житло в центрах європейських міст суттєво різняться. Найдешевше житло коштує близько 2,6 тис. євро за квадратний метр, тоді як у Цюриху ця сума сягає майже 23 тис. євро. Ціни в українських містах залишаються ще нижчими.
За даними дослідження Mapping the World’s Prices 2026 від Deutsche Bank Research Institute, найдорожчим містом Європи у 2026 році стала Цюрих. Вартість квадратного метра житла в центрі швейцарського міста становить у середньому 22 910 євро.
На другому місці опинилася Женева з ціною 19 439 євро за кв. м, а третє місце посідає Лондон — 17 241 євро за кв. м.
Це означає, що для придбання квартири площею 80 кв. м у Цюриху знадобиться близько 1,83 млн євро, у Женеві – 1,56 млн євро, а в Лондоні – 1,38 млн євро.
Топ-10 найдорожчих міст Європи
Рейтинг міст за середньою вартістю квадратного метра житла в центрі виглядає так:
- Цюрих, Швейцарія — 22 910 євро.
- Женева, Швейцарія — 19 439 євро.
- Лондон, Велика Британія — 17 241 євро.
- Париж, Франція — 12 771 євро.
- Відень, Австрія — 12 483 євро.
- Мюнхен, Німеччина — 11 435 євро.
- Люксембург — 11 011 євро.
- Копенгаген, Данія — 10 191 євро.
- Стокгольм, Швеція — 10 037 євро.
- Осло, Норвегія — 9 785 євро.
Середня ціна квадратного метра серед усіх 28 європейських міст, охоплених дослідженням, становить 9 090 євро. Таким чином, типова квартира площею 80 кв. м за такою ціною коштувала б приблизно 727 тис. євро.
Найдоступнішим містом європейської частини рейтингу став Стамбул, де квадратний метр у центрі коштує 2 646 євро. Далі йдуть Афіни — 3 442 євро та Брюссель — 4 380 євро.
Deutsche Bank проаналізував 69 міст світу. У глобальному рейтингу перше місце посів Гонконг із показником 23 790 євро за кв. м. Дані дослідження базуються на інформації Numbeo та Deutsche Bank, а суми для порівняння були переведені в євро за середніми курсами Європейського центрального банку за перше півріччя 2026 року.
Вартість житла в Києві та Дніпрі
Українських міст у рейтингу Deutsche Bank немає. Для порівняння, за даними Numbeo, у червні 2026 року вартість квадратного метра квартири в центрі Києва становила близько 115,7 тис. грн, а в Дніпрі — приблизно 53,3 тис. грн.
За офіційним курсом Національного банку України на 8 вересня (51,68 грн за євро) це становить орієнтовно 2 240 євро за кв. м у Києві та близько 1 030 євро у Дніпрі.
Отже, квадратний метр у центрі Цюриха приблизно вдесятеро дорожчий, ніж у Києві, і більш ніж удвічі дорожчий, ніж у Дніпрі. Однак це порівняння є орієнтовним, оскільки дані для українських міст не входять безпосередньо до рейтингу Deutsche Bank, а перерахунок у євро зроблено за актуальним курсом НБУ.
Важливо зазначити, що абсолютна ціна квадратного метра не є вичерпним показником доступності житла. Для покупців також важливими є рівень доходів, доступність і вартість іпотеки, а також співвідношення ціни нерухомості до заробітків. Тому нижча ціна житла не завжди означає, що його легше придбати місцевим мешканцям.