Квартири в новобудові на Печерську було продано двічі: збитки сягнули понад 175 мільйонів гривень 383 18.08.26 0 Коментувати
У Києві правоохоронні органи розкрили механізм подвійного продажу квартир у житловому комплексі, що перебуває на стадії будівництва, розташованому в Печерському районі. Одні й ті самі приміщення спочатку пропонувалися інвесторам, які вже оформили на них права власності, а пізніше – новим претендентам, інформує Banker.ua з посиланням на Мінфін.
Як зазначив Генеральний прокурор України Руслан Кравченко, встановлені фінансові втрати перевищують 175 мільйонів гривень. Дев’ять осіб, причетних до цієї справи, вже отримали повідомлення про підозру.
Головний Telegram-канал банкірівПідписатися
Організатор схеми
Згідно з даними слідства, організатором цієї шахрайської схеми виступив колишній депутат Дніпровської міської ради. Він отримав контроль над корпоративними правами групи компаній, у власності яких перебувало кілька незавершених будівельних об’єктів у центральній частині столиці, включаючи зазначений житловий комплекс на Печерську. Саме володіння цими юридичними особами дозволило йому розпоряджатися об’єктами нерухомості, права на які вже належали іншим особам.
Механізм повторного продажу житла
Деякі квартири у вказаному будинку належали попереднім інвесторам, а права на іншу частину, згідно з рішенням суду, перейшли одному з державних банків. Незважаючи на це, учасники оборудки знову оформили права власності на ці помешкання та реалізували їх іншим особам. За версією слідства, для досягнення цієї мети вони змінювали технічні характеристики квартир, застосовували підроблені документи та вносили коригування до даних про об’єкт.
Таким чином було відчужено 50 квартир, що перебували у власності банку, та 8 квартир, які належали фізичним особам. Щоб приховати реальний стан справ щодо прав на нерухомість, було навіть змінено юридичну адресу житлового комплексу, а кількість поверхів у проєкті збільшено з 27 до 32. Фігурантам справи інкримінують шахрайство, легалізацію доходів, отриманих злочинним шляхом, та використання підроблених документів; досудове розслідування триває.
На що звернути увагу при купівлі житла на стадії будівництва
Цей випадок ще раз підтверджує, що оцінки репутації забудовника та вигідної ціни недостатньо. Майбутньому інвестору варто ретельно перевіряти права власності на конкретну квартиру та історію їх передачі, з’ясовувати наявність судових розглядів щодо забудовника чи об’єкта, а також перевіряти наявність арештів, іпотек та інших обтяжень стосовно нерухомості.
Також рекомендується порівняти фактичні характеристики будинку з проєктною документацією та переконатися, що юридична адреса та інші реєстраційні дані об’єкта залишалися незмінними. Подібні перевірки дозволяють виявити потенційні проблеми до підписання угоди та переказу коштів, особливо якщо будівництво тривалий час не завершується або щодо об’єкта вже виникали судові суперечки.
Усе найцікавіше за тиждень у нашій добірці:
Підписатися