Ипотечная процентная ставка по программе «Доступная ипотека 7%» номинально высока, но при нынешнем уровне инфляции в Украине является даже очень низкой.
Такое мнение высказал президент Украинского общества финансовых аналитиков Юрий Прозоров.
«С точки зрения финансистов, банкиров, ставка 7% достаточно высокая номинально, но если брать темпы инфляции на все другие товары, то она практически даже ниже реальных темпов инфляции, то есть это отрицательная ставка», — сказал аналитик.
Прозоров отметил, что пока Национальный банк не опустит инфляцию и процентные ставки в коридор 3−4%, украинцам нельзя ждать ипотеку даже под 5%.
Ипотека на жилье в Украине. Бесплатный каталог. 🏙
«НБУ находится в режиме инфляционного таргетирования, сейчас он борется с высокой инфляцией путем повышения ставок. И все остальные ставки растут. И если сейчас установить (ставки по ипотеке. — Ред) 3% или 5%, это будет популизм, и это будет заглядывание в карман всех нас, налогоплательщиков, чтобы мы скинулись, и кто-то получил такие преференции, которые не являются рыночными», — сказал аналитик.
По словам присутствующей на конференции директора департамента розничного бизнеса «Ощадбанка» Валерии Малаховой, программа «Доступная ипотека 7%» стала больше стимулировать спрос на ипотечные кредиты в Украине.
Читайте также: В каких регионах и на какое жилье украинцы берут ипотеку под 7%
«Вообще ипотечный рынок начал развиваться, когда ставка стала меньше чем 15%, поскольку выше 15% – это порог моральный, люди не берут кредиты. Очень хорошо рынок оптимизировался, когда банки поддержали инициативу Президента и предложили ипотеку под 10%. Следующий шаг — снижение учетной ставки, банки еще снизили условия кредитования, и в этом году заработала программа 7%», — сказала Малахова.
Она отметила, что «Ощадбанк» наблюдает повышенный интерес со стороны клиентов к ипотечному кредитованию, но при этом существуют некоторые ограничения.
Источник: news.finance.ua
