Согласно последнему исследованию консалтинговой компании CBRE Ukraine, в течение первого полугодия 2021 года рынок офисной недвижимости в Киеве начал демонстрировать признаки восстановления, хотя и оставался менее активным, чем до кризиса. Общая арендная активность выросла на 22% г/г до 43 000 кв.м в первом полугодии 2021, а объем валового поглощения составил 21 000 кв.м, что на 50% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Снижение объемов арендных сделок произошло в основном за счет сокращения количества крупных сделок, так как арендаторы оптимизировали свои площади на фоне популярности гибридной модели работы, это в свою очередь привело к сокращению среднего размера площади в сделках до 1000 кв.м с 4000 кв.м в 2020 году и до 2000 кв.м в первом полугодии 2021 года. Однако, если сотрудники продолжат возвращаться в свои офисы во второй половине 2021 года, можно ожидать, что средний объем новых арендных сделок увеличится к концу 2021 года – 1П 2022 года.
Сегмент IТ-компаний доминировал в структуре валового поглощения, хотя и с сокращением доли с 42% до 19% с начала года, поскольку большинство крупных компаний предпочитали дистанционный или гибридный формат работы. На втором месте в структуре валового поглощения – банковский и финансовый сектор (17%). Сектор сельского хозяйства и FMCG замыкает четверку крупнейших игроков рынка с долями 16% и 13% соответственно.
Источник: 100realty.ua
